エアコン室外機の「後付け天吊」は可能？安全性と費用を解説

投稿 2026年2月26日　更新 2026年2月26日

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　「ベランダを広く使いたいけれど、天井を見上げてもボルトが出ていない……」
　「室外機を吊るしたいけど、あとから天井に穴を開けても大丈夫？」
　ベランダの床をスッキリさせたい時、天井に既設のボルト（公団ボルト）がないと、諦めてしまう方も多いのではないでしょうか。実は、ボルトがなくても「後付け」で吊り下げ設置をすることは可能です。
　しかし、既設ボルトがある場合とは工事内容もリスクも異なります。今回は「後付け天吊設置」の注意点と、その安全性について詳しく解説します。

◆埋め込みボルト（公団ボルト）がない場合にどうやって吊るすのか？

　天井にボルトがない場合、「アンカーボルト」と呼ばれる特殊なネジを天井のコンクリート（または下地の木材）に直接打ち込みます。

　・穴あけ
　　ドリルで天井に数センチの穴を開けます。

　・アンカー挿入
　　穴の中に、打ち込むと先端が開く特殊な金属製のボルトを固定します。

　・固定
　　そのボルトに吊り下げ金具を装着し、室外機を固定します。

◆安全性は大丈夫？

　プロの業者が構造をしっかりと確認した上で行えば、安全性は非常に高いです。アンカー1本で数百キロの荷重に耐えられるものを使用するため、30kg〜40kg程度の室外機であれば、地震でもビクともしません。
　ただし、「建物の構造」によっては設置できない場合があります。

　・ALC（軽量気泡コンクリート）
　　脆いため、特殊な補強が必要です。

　・古い木造
　　梁（はり）の位置を正確に特定しないと、天井板ごと抜けてしまう恐れがあります。

◆「後付け」だからこそ気になるデメリットとリスク

　埋め込みボルト（公団ボルト）がない状態からの設置には、床置きと比較して以下のような課題があります。

・建物へのダメージと許可
　天井に穴を開けるため、特に分譲マンションでは「共用部分への加工」となるため、管理組合の許可が必要不可欠です。許可なく穴を開けると、退去時や修繕時にトラブルになる可能性があるため注意しましょう。

・雨漏りとサビのリスク
　穴を開けた箇所から水分が入り込むと、内部の鉄筋が錆びたり、雨漏りの原因になったりします。

　【対策】
　設置時に必ず「コーキング（防水処理）」を施すことが必須です。また、金具自体もサビに強い素材を選ばないと、数年後にサビ汁が天井を汚してしまうことがあります。

・振動の伝わり（音の問題）
　天井に直接ボルトを打ち込むため、床置きよりも運転時の振動が室内に伝わりやすくなります。

　【対策】
　厚手の防振ゴムを使用するなど、振動対策に長けた業者を選ぶことがポイントです。

◆設置にかかる費用の比較

　後付け天吊工事は、手間と材料費がかかるため、標準工事（床置き）よりも大幅にコストアップします。

・標準設置（床置き）
　0円（標準工事に含まれる）〜

・後付け天吊工事
　15,000円 〜 30,000円＋α

　金具代：6,000円〜
　アンカー打ち・防水加工：10,000円〜
　特殊作業費（2名体制など）：5,000円〜

　埋め込みボルト（公団ボルト）がある場合と、無い場合では費用が大きく変わります。また、そもそも埋め込みボルト（公団ボルト）が無い場合は、設置が難しい場合がありますので、ご注意ください。

◆「後付けでの天吊」を検討すべきでないケース

　バルコニーを広く使えるなど、メリットもある天吊ですが、以下のような場合は「床置き」をおすすめします。

・壁や天井が極端に劣化している
　コンクリートが脆くなっていると、ボルトが抜け落ちるリスクがあります。

・大型（高能力）のエアコン
　室外機が50kgを超えるような大型機種は、天井への負担が大きすぎるため推奨されません。

・隣家との距離が極端に近い
　振動音が壁を伝わって隣人に迷惑をかけるリスクが高いです。

◆吊り下げ器具の「サビ」への対策

　心配事であるサビについても、現代の設置器具は進化しています。

・高耐食性材料の使用
　多くの天吊金具には「溶融亜鉛メッキ（ドブメッキ）」や「粉体塗装」が施されており、雨風にさらされても内部まで腐食が進みにくいよう設計されています。

・メンテナンスの目安
　器具自体の寿命は一般的に10年〜15年程度です。エアコンの買い替え時（約10年）に、金具も一緒に新調するのが最も安全で効率的な方法です。